Ipari raktár fogalma jellemzői

Ipari raktár, az ipari ingatlanok egy olyan csoportja, amelyet ipari mennyiségű áru, rövid vagy hosszú távú tárolására és kezelésére szolgál. Ebben a cikkben szeretném pontosítani jelentését, a könnyebb kezelhetőség érdekében.

Munkám során rendszeresen találkozom azzal, hogy minden épületet és létesítményt, raktárnak neveznek időnként függetlenül annak tulajdonságaitól.

Ipari raktár jellemzői a következők:

•    nagyméretű ipari kapu, legalább 3,5 - 4 méter széles és 3 méter magas, szintbeli kialakítás esetén targoncával vagy kézi emelésű targoncával (köznyelvben békával) kezelhető kialakításban. Szintbeli ipari kapuk mellett kamion fogadására alkalmas dokkoló kapuk megléte is jelzi, hogy ipari raktár funkciót ellát az épület.

•    belmagasság 4 -15 méter között szükséges ahhoz, hogy ipari raktárról beszélhessünk (vannak ezen kívül speciális méretezésű ipari raktárak is) szigetelt épületek esetén temperálás lehetősége is megtalálhatók ipari raktárakban.

•    bizonyos raktárak klímakontrollal vannak felszerelve, különösen, ha érzékeny árukat, mint például élelmiszereket vagy gyógyszereket tárolnak.

•    ipar számára kialakított övezetben és területen helyezkedjen el.

•    közlekedési szempontból kamionok és teherforgalom korlátozás nélkül könnyen megközelíthesse.

Ezek a tulajdonságok szükségesek ahhoz, hogy az adott létesítményt ipari raktárnak nevezhessük, és ekként használjuk, hasznosítsuk.

Radnai Ervin
ipari ingatlanközvetítő
és értékbecslő